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項目介紹

廣東洲明科技LED應用產品生產基地二期

o綜合建筑
項目地點:惠州大亞灣
建筑面積:402351㎡
設計時間:2016年
委 托 方:廣東洲明節能科技有限公司
設計欣賞


項目背景:
項目用地位于惠州市大亞灣坪山河西部片區,宗地號PX120112,用地性質為一類工業用地。地塊周邊路網除北側紅線寬度40米的龍盛五路外,西南兩側為紅線寬度20米的規劃城市道路,東側為紅線寬度12米的規劃城市道路交通條件較為便利,基地車行主入口位于北側的龍盛五路,用地北、東、西三側均為一類工業用地,南側為坪山河公園綠地。規劃指標:計算指標用地面積102239平方米,計容積率建筑面積≤340456平方米,容積率≤3.33,建筑系數30%-40%,綠地率≥20%,停車位配建標準為生產區停車位按每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個配置,生產服務、行政辦公及生活服務配套區停車位按每100平方米計容積率建筑面積≥1個配置,其中一期已建計容建筑面積77134.03平方米,一期地下建筑面積(消防水池)571.75平方米,二期待建計容建筑面積為263322平





設計理念:
       通過觀察世界上超一流企業園區的現狀,我們發現這類建筑都極具特色,個性鮮明,同時他們都有一個共同點,不約而同的強調建筑的第五立面,與傳統不同的是,當下第五立面是巨大尺度的,以衛星視角來重新審視企業的形象和標志性。
基于場地周邊要素,交通,景觀資源的分析,得出場地的三個層級屬性,從南往北建筑密度逐漸降低,休閑氛圍逐級加強。北邊靠近城市主干道,交通便利,來往車輛較多,場地內部容量居中,適合打造集休閑娛樂于一體的園區內部私家園林。南臨坪山河,有著良好的景觀資源優勢,是一條天然的濱河休閑帶。
我們采用舒展的L型長體量為基礎,將建筑緊鄰龍盛五路布置,讓出場地中部和南部臨河地塊,該規劃結構,既能形成連貫且連續的長空間,順應企業生產實際需求,同時又能與遠山近水遙相呼應,呈環抱之勢,同時得到了最大化的景觀立面,巨大流暢的體量本身也是一個不可忽略的存在,成為最具標志性的一景。




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