?
掃描關注微信公眾賬號

山東即墨市墨香郡施工圖優化

瀚旅設計o2015-10-16o

瀚旅作品 山東即墨市墨香郡施工圖優化

項目
背景

開發商委托瀚旅設計對當地設計院已完成的施工圖進行優。本項目總建筑面積391,618平米,地上建筑面積30,2193 平米,地下建筑面積8,9425 平米。包含多層住宅3 棟,小高層住宅7 棟,高層住宅28 棟,幼兒園1 棟,綜合服務樓1 棟及沿街商業網點。


優化
理念
在現有方案基礎上,保持所有邊界各條件不變情況下,盡可能進一步改善項目品質,降低工程造價。


 
優化內容 一. 推敲地下室輪廓
 

例如:2.5 期有2500 ㎡為“不可用空間”,開放商無意贈送商鋪倉庫,這部分地下室可以不做,節約工程造價約500 萬元。


優化內容 二. 減少地下室開挖
 


具體措施
 

1.施工現場應結合圖紙進行開挖,設計院可以提前提供相對準確的基礎開挖圖,包括基礎開挖的大致范圍及深度,避免現場盲目開挖,造成大量的浪費。
 
 
2.盡可能減小建筑面與結構板面的高差,避免大面積的開挖回填,減少施工工期同時節省工程造價。

 
3.原設計地下室剖面圖
開挖回填2.1 米土方量,且多為巖石
 
 
4.優化后地下室剖面圖

減少開挖1.8 米,節約造價:
8.9 萬平米X 1.8 米X 105 元/ 方≈ 1700 萬元


優化內容 三. 地下室梁結構優化
 

地下室用主次梁結構替換密肋梁結構,可節省工程造價
300 萬元。

層高
3.9 米,
梁高均
不影響
地下室
功能凈
高要求
原設計密肋梁設計 優化后主次梁布置圖  

經濟分析對比

共節約造價:
(295.35-253.73)元/ 平米×7.2 萬平米≈ 300 萬元

優化內容 四. 上部結構豎向構件優化

剪力墻布置
過密

22 棟優化前豎向構件布置

 
 
剪力墻大幅
減少,提升
建筑空間的
使用、改造
靈活性

22 棟優化后豎向構件布置
 
 

 
經濟分析對比
共節約造價:50 元/ 平米×30 萬平米≈ 1500 萬元

 
優化
結果
上述優化內容均被開發商及原設計院采納,共節約造價至少4000 萬元。
 


 

?
168彩票安卓 云南十一选五走势图基本 快三甘肃快三一定牛遗漏 一肖一特期期免费中特 黑龙江22选5预测 广东11选五5开奖 牛牛 江西多乐彩今天开奖号 水井坊股票 p2p理财平台哪家好 山西新十一选五开奖 江苏11选5开奖结果