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屬于設計和人的故事——鴻星爾克營運中心設計筆記

瀚旅設計o2015-10-22o
  對于從事建筑設計的人來說,每一個項目的設計過程都有很多很多的故事。就像所有故事中的人物一樣,我們經歷陽光和風雨,感受喜悅和失落。這里記錄的這些故事的主角是那些夢牽魂縈的項目中的一個——鴻星爾克營運中心,在那段日子里,它是我們的白天黑夜,是我們茶飯不思的根源,是我們的喜怒哀樂……

  故事的主角
  ——好個有氣勢的項目
  行駛在廈門最美麗的大道——環島濱海路上,忍不住贊嘆廈門不愧是適合居住的城市之一。片片金色的大海上,鼓浪嶼美麗、安靜。遠處,金門島影影綽綽。我們要設計的鴻星爾克營運中心項目就在環島路附近。路邊豎立的大廣告牌上,那幅熟悉的商務群樓效果圖吸引著來往的目光,畫面上,多家知名企業的運營中心林立的樓群中,鴻星爾克營運中心以其特有的尺度傲然屹立其中。這里就是廈門市政府重點規劃發展的觀音山國際商務營運中心,未來將與廈門著名的國際會展中心、國際會議中心、國際奧林匹克網球中心、國際五星級大酒店、香山國際游艇俱樂部以及廈門軟件園二期連接成片,形成和諧而完整的商務群整體。好個有氣勢的項目!
  鴻星爾克營運中心的開發商是鴻星爾克集團,主打體育運動品牌。出于多年來形成的習慣,我們這些設計人員很容易捕捉到與項目相關的事物。在廈門發現了鴻星爾克的專賣店,進去逛逛。雖然在意料之中,仍然奇怪這種親切感來自何處?
 
  國際化設計團隊的故事
  ——設計無國界
  我們的設計團隊有著國際化的色彩,方案建筑師是法國維度設計公司,他們的方案一舉中標。法方完成建筑方案深化,瀚旅建筑設計顧問公司負責建筑方案報建、各專業初步設計和施工圖設計。正是有法國建筑師的參與,才有了這個國際化設計團隊的故事。
  說起和境外建筑師合作,我們已經不是第一次了。公司里負責這個項目的負責人、建筑師、結構專業負責人和設備專業負責人,都有著與境外知名設計公司的合作經歷,甚至就在外企的中國設計分公司工作過多年,對國外建筑師的工作流程和風格非常熟悉。就是這家法國設計公司,在此之前我們也有過愉快的合作。
  一個合作默契、互相激發的團隊是項目設計成功的保障。
 
  首先是語言。 想到語言有個同事笑起來,談起了曾經在其它公司任職時的開會經歷,由于語言不同,一個會議議題要說三遍,普通話一遍、英語一遍、廣東話一遍,結果就是開會的時間很長。幸運的是,此時我們雙方在語言的問題上沒有太多的障礙,面對圖紙談項目問題,似乎我們總是心有靈犀一點通。為了讓法方建筑師明了我們的設計,雙方約定在我方的溝通草圖上采用中英文,正式設計圖紙的關鍵處也采用中英文。我們積累的常用專業英文詞匯發揮了作用,所有項目人員人手一份詞匯表,方便的完成了約定。
  比起語言更沒有國界的是設計理念和服務理念。共同的目標——讓項目最優化,達到空間、品質和造價的平衡,使我們雙方默契地合作。法方提供了核心筒的草圖,我方各個專業的工程師立刻碰在一起琢磨多種方案,讓核心筒的大小最優化。我方組織進行各專業優化方案的評審會,法方積極參與其中。我們對彼此的評價是:專業!這是對技術的評價,也是對工作精神的評價。
  幽默風趣的語言和互動,讓我們這個國際化設計團隊的故事充滿了歡聲笑語。這個故事之后的故事是在項目結束后,我們一起去了法國,感受法國的建筑藝術和風情。
 
  基礎的故事
  ——節約造價三百萬
  同我們的每個項目一樣,在瀚旅特有的顧問式服務的設計優化環節中,我們精心準備了建筑、結構、設備各專業與項目定位、品質、空間及造價成本等的方案和報告,目的是找到項目品質和造價的平衡點,實現客戶的利益最大化。我們提供的優化方案涉及建筑、結構體系和基礎、回用水方案、熱水系統方案、飲用水方案、雨水設計方案和太陽能照明工程方案等等,帶著這些方案,我們專程赴客戶總部福建泉州向客戶匯報溝通。這里說的基礎的故事就是在這個階段開始的。
  我們在和客戶的早期溝通中了解到客戶工程部參考以往經驗,基礎形式力推沉管灌注樁方案。在公司內部的方案討論評審會上,結構專業慎重地一遍遍分析和計算,結論是客戶的基礎方案不是適合這個項目的最優方案,而另一個方案——預應力管樁,不僅適合項目的地質條件,而且技術成熟,更值得關注的是市場上這種樁基的價格大幅度降低,幾乎為其他樁基形式的一半——具體到這個項目其它為600萬以上,這種方案僅為300多萬。盡管當時觀音山片區正在施工的所有項目中,沒有一個項目采用這種樁基方案,我們仍然對我們的分析有信心。
 
  為達客戶利益最大化,結構專業精心準備了樁基對比分析報告,選擇了適合項目的三種樁基方案,分析了每種方案的優缺點,計算出了不同方案的造價,推薦了我們認為的最佳方案——預應力管樁,并對施工中可能出現的各種不利情況一一做出了預計和相應的對策。 面對我們的數據分析和討論,客戶總裁拍板定案:采用我們的推薦方案。
  施工過程非常順利,很快從工地返回信息,實際情況與我們事先的分析驚人的吻合:在周圍幾個施工的項目中,我們的樁基方案費用最低,并與我們的預算一致。我們的基礎做法很快地引起了周圍其它項目的關注。


  樁基的故事之后的故事是,觀音山國際商務營運中心里另一個開發商——特步(中國)有限公司,與我們順利簽下了營運中心的設計合約。
  下沉花園式車庫的故事
  ——實現建筑師的設計理念
  這個下沉花園式車庫是我們和這個項目結下不解之緣的起因。法國建筑設計方案的亮點之一就是地下一層車庫被處理成開放的景觀下沉花園式公共車庫。而這個在他們眼里屬于常見的建筑手法,在與某家國內設計公司的配合中,遭到了質疑。因為國內很少有這種做法,該設計公司要求法方建筑師修改建筑方案。設計和服務的理念差異讓這兩家公司的合作出現了裂痕。
  的確,廈門市地處我國東南沿海地區,經常受熱帶風暴及臺風影響,降雨量較大。該下沉區域的雨水能否安全有效地排除?即使在臺風時也不會淹水?市政管網雨水不能及時排除的情況下,會不會倒灌回下沉花園?這幾點成為本工程雨水的設計重點和難點,也是客戶和我們共同關注的問題。我們在接手這個項目時,將地下一層下沉花園式公共車庫的雨水排放方案及其安全可靠性作為重中之重,進行了計算、分析和討論。
 
 綜合項目客觀條件以及氣候環境等因素,我們設計出三個雨水排放方案并對其優缺點進行詳細的分析。最終我們結合各方專家和客戶的意見,選出適用的技術方案,保留了開放的景觀下沉花園式公共車庫這一建筑方案的亮點,并對其可能出現的問題采取了有力措施。
 
 項目結束了,又一個項目設計開始了。在我們設計人的心中,這一個個項目、一個個經歷、一個個故事在心中沉淀下來。在很多年后的那一日,當我們的視線停留在那一幢幢熟悉的建筑上,還會憶起往日的故事嗎?還是所有的記憶都已跟隨時光漸漸模糊,化作心里一團溫暖踏實的感覺——幸福?

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